TERRAZAS DE OMA

Es un condominio residencial de 18 departamentos de dos y tres dormitorios, con amplios espacios y detalles de categoría y 24 cocheras. Pudiendo elegir entre tipologías de dos dormitorios de 109,86 m2 o de 120 m2, y de tres dormitorios de 142,91 m2 propios. Se encuentra Implantado en la zona norte de Córdoba, cercano a vías principales de circulación y a servicios esenciales, con la tranquilidad de barrio residencial.

Terrazas de Oma se proyectó teniendo en cuenta los principios de sustentabilidad, las amplias visuales, asoleamiento, contacto con la naturaleza y áreas de esparcimiento para toda la familia. Cuenta con un ingreso peatonal jerarquizado, y otro vehicular, con seguridad y monitoreo por circuito cerrado las 24 hs. Estacionamiento de cortesía exterior y 24 unidades de amplias cocheras subterráneas, con acceso directo a las torres. El predio cuenta con una amplia superficie de espacios verdes parquizados 2.000 m2, que se dividen en espacios públicos y privados. Áreas de estar exterior, área con juegos infantiles, con piso anti charco, y áreas de expansión de los departamentos de uso exclusivo.

Los amenities se encuentran en el centro del predio, independizado de los condominios, para mayor tranquilidad y con filtros naturales para el control de ruidos y visuales. Un amplio playroom con 128 m2 de uso común, otorga la posibilidad de contar con un espacio para eventos, reuniones, festejos y actividades especiales (clases de yoga, gimnasia funcional, baile, etc). Este espacio cuenta con una batería de baños zonificado, ambiente climatizado, acondicionamiento acústico, wi-fi, sector de cocina con anafe eléctrico, mesada con bacha, freezer, barra, tv , con equipamiento de comedor y living de sobremesa. Una pérgola exterior vincula el playroom con el sector de pileta, y cubre un sector destinado a parrillas con sistema de absorción de humo y olores.

La piscina, con ingreso independiente, está estratégicamente ubicada para su mayor asoleamiento, presenta un sector especial para niños, solárium con deck térmico, equipamiento exterior como reposeras, camastros y pequeñas mesas y sillas. Un cerco perimetral de seguridad abraza todo el sector otorgando mayor control en el espacio. El área de piscina cuenta con su propio sector de sanitarios y vestidores con duchas diferenciadas y de uso exclusivo.

Un juego de desniveles, rampas y escaleras permiten el acceso a cada nivel del condominio, contando también con ascensores que vinculan los cinco niveles, desde el subsuelo hasta la terraza. Amplias áreas de circulación permiten la vivencia de estos espacios comunes como espacios de encuentro. Se priorizo que todas las unidades tuvieran el mayor asoleamiento, la ventilación adecuada y la apertura visual hacia los espacios verdes del predio y el entorno. Una estructura filar metálica en la fachada interna, cumple la función de pantalla/filtro verde, con vegetación vertical para regular la exposición solar, contribuyendo a su vez a brindar intimidad de los espacios privados y aportando calidad ambiental. El complejo se proyectó para ser construido con el sistema de bloques en hormigón celular Retak, lo que hace el proceso de construcción una obra limpia, seca y con menor cantidad de desperdicio. Este sistema tiene amplias ventajas con respecto al tradicional, mejorando la aislación térmica, acústica, es liviana, tiene una resistencia mayor al fuego, y baja absorción de agua.

Los departamentos son amplios, funcionales y adaptables, con generosos balcones con asador individual que pueden integrarse a la vivienda. Cada unidad cuenta con puertas de ingreso con llave magnética, video portero, carpintería de aluminio con DVH, puerta principal e interiores en madera con terminación poliuretánica, placares con puertas corredizas, vestidores zonificados, pisos de porcelanato, interiores con terminación en yeso. La cocina está completamente equipada con muebles bajo mesada y alacenas de líneas modernas, mesadas de corian con doble bacha, lavadero separado con bacha independiente. Cocina y anafe eléctrico de 1 marca. Baños zonificados equipados con artefactos sanitarios y grifería de 1 calidad, con detalles de categoría en los revestimientos. Cuenta con todas las instalaciones para tv, teléfono, preinstalación para aire acondicionado e instalación para colocación de lava ropa y lavavajillas. Incluyendo instalación de caldera dual con radiadores en cada ambiente.
Toda la Instalación eléctrica se diseñó orientada al ahorro de energía a través de medición on-line de todos los parámetros eléctricos y alarmas preparadas para evitar excesos de consumos energéticos, se la adaptó para poder ser una instalación híbrida de casi el 100% de suministro eléctrico para las áreas comunes (pasillos, circulaciones, espacios verdes, cocheras, playroom, pileta, etc.) a través de paneles fotovoltaicos. También se prevé una instalación de conductos para la recolección de agua de lluvia para ser reutilizada en el riego de espacios comunes, y almacenamiento en una cisterna independiente.

  • Ubicación: Córdoba
  • Año del proyecto: 2020
  • M2: 2804,47